МИРОВАЯ АРХИТЕКТУРА
На пике современных тенденций
«MIPIM 2007» доказал актуальность проектов Киевской инвестиционной группы
Олег ПОЛИЩУК
После посещения крупнейшей мировой выставки в области недвижимости в Каннах осталось много впечатлений. Грандиозная экспозиция проектов достойно представила практически все основные течения в современной архитектуре. И наши проекты не уступали лучшим образцам в своей категории зданий.
Целью приезда делегации менеджеров Киевской инвестиционной группы на выставку была не только презентация макетов будущих сооружений, а и целый ряд других факторов. Во-первых, это знакомство с другими проектами и изучение их позиционирования по отношению к нашим работам, а также изучение новых тенденций, существующих в мире, которые очень сложно предвидеть.
Ведь важно не только предугадать новые направления и отразить их в будущих разработках. Нужно сделать выбор так, чтобы это новаторство имело нестареющие атрибуты, которые будут делать здание интересным для специалистов и воспринимаемым пользователями еще долгие десятилетия в будущем.
Именно на таких выставках и удается встречаться с теми незаурядными людьми, знакомство с которыми оставляет неизгладимое впечатление и оказывает серьезное влияние на дальнейшую работу. Широкие возможности общения с представителями западных компаний, банков, менеджерами гостиничного бизнеса дает редкое представление о том, что происходит на рынках разных стран.
Стоит также отметить, что у каждого, кто подходил к нашему стенду или отзывался о нем при встрече, начиная от девелоперов и заканчивая инвесторами, было свое аргументированное отношение к представленному нами проекту «Лыбидь-Плаза».
Выставка формулирует представление, как сделать презентацию интересной. Сегодня уже есть идеи относительно представления наших проектов в будущем. КИГ участвовал в выставке впервые, однако, как стало ясно из общения с экспертами, наше участие можно смело оценить по пятибалльной шкале на твердую четверку.
Представленные нами проекты на фоне других презентованных работ смотрелись достаточно впечатляюще. Во время выставки был издан журнал форума -- «MIPIM 2007». Так вот, наш проект вошел в количество тех объектов, которым дают специальные оценки. Среди десяти избранных разработок были размещены также и фасадные фотографии макета проекта «Лыбидь-Плаза».
Без ложной скромности можно говорить, что внимание к украинским проектам было настолько большим, что на протяжении четырех дней у нас был очень плотный график. Результатом проведенных переговоров является целый ряд встреч, которые вскоре пройдут в Украине и за рубежом. Компания КИГ рассчитывает на конструктивные контакты, независимо от того, будут эти решения касаться «Лыбидь-Плаза», или речь будет идти о других проектах.
Представители серьезных западных компаний, ознакомившись с нашими разработками, отмечали, что наше видение коммерческой недвижимости идет в правильном направлении. По словам экспертов, компания КИГ создает достойные проекты, подбирает правильную команду профессионалов. Было найдено понимание со стороны инвесторов, а это самое главное в условиях конкурентной среды.
Интересно также вспомнить и об обсуждавшихся на выставке тенденциях развития рынка. Например, о повышении цен на коммерческую недвижимость, вызванном ростом себестоимости. Другая тема -- применение более технологичных строительных материалов, новых подходов к инженерии. Сегодня все проекты, о которых мы говорим, обеспечены системой «умный дом». Это комплексная система инженерии, довольно дорогостоящая, которая на первоначальном этапе инвестирования требует больших вложений, но потом сторицей себя окупает.
Что касается анализа актуальных архитектурных взглядов, то становится понятно: время строгих линий уходит. В данный момент все запомнившиеся проекты -- это разработки с искривленными линиями, где общая композиция не лишена логики. Казалось бы -- все кривое является неправильным, какая-то асимметрия, но уже очевидна гениальность мысли тех архитекторов, которые работают над подобными проектами. Ведь в итоге композиция здания или комплекса получается очень интересной.
И, конечно же, чем дальше, тем архитектурно-художественная составляющая проектов становится все более значимой. Современная тенденция к визуальной легкости зданий и прозрачности раскрывает все новые свои грани. По техническим параметрам дома становятся все выше и больше по площади застройки. Но в то же время глазом они воспринимаются легко, так как линии приобретают оттенок приятной мягкости.
Подводя итог, хочется сказать: добившись сегодня серьезного международного уровня реализуемых проектов, Киевская инвестиционная группа, безусловно, достигла значимой цели. Одновременно мы получили возможность сказать слово, которое будет значимым в мировой архитектуре и строительстве завтрашнего дня. У нас есть все возможности, чтобы достичь и этого, следующего уровня.
СПРАВКА
13-16 марта 2007 года состоялась Международная выставка недвижимости «MIPIМ 2007» в Каннах во Дворце фестивалей. С каждым годом участников этого мероприятия становится все больше. В этом году было около 25 тыс. посетителей.
Киевская инвестиционная группа представила, в частности, проект «Лыбидь-Плаза» -- многофункциональный комплекс площадью 800 934 кв. м на 7 га земли. Проект был разработан канадской фирмой ВВВ, архитектор Браян Бризбин.
|
